http://k109.dk

Kajplads 109 - 2150 Nordhavn

Beboerrepræsentationen


Beboerrepræsentationen arbejder konstant på, at Kajplads 109 er et dejligt sted at bo. Vi har oprettet denne side for at gøre det lettere for dig, som lejer, at finde information om lejeforhold, referater fra møder, brug af fælleslokale, kajakrum, mv. Vi vil også bruge siden til at informere jer generelt om tiltag og forbedringer af ejendommen. Vi håber I vil besøge siden med jævne mellemrum og føle jer godt opdateret om, hvad beboerrepræsentationen arbejder med. Vi hører også gerne om ønsker og evt. forslag til ændringer af siden.

Indkaldelse til ordinært beboermøde på Kajplads 109

 

Tirsdag d. 19. marts 2024

Kl. 18:00 - 21:00 i Sandkassen

Mødestart 19:00

 


Dagsorden jf. vedtægter fra kl 19:00

  1. Valg af dirigent.
  2. Fremlæggelse af beretning for perioden siden sidste møde.
  3. Fremtidig virksomhed/arbejdsopgaver for Beboerrepræsentationen det kommende år.
  4. Fremlæggelse af revideret årsregnskab til godkendelse, samt budget. Udsendes en uge før.
  5. Godkendelse af budget og fastlæggelse af kontingent for det kommende år.
  6. Behandling af evt. indkomne forslag. Udsendes en uge før.
  7. Valg af beboerrepræsentanter og evt, supleant(er).
  8. Lasse og Egon er på valg.
  9. Valg af revisor.

 

Har du et forslag eller et emne du ønsker behandlet på mødet, skal du sende det til formand Annie Svendsen, Ystadgade 2, 4. eller på email: annie@k109.dk senest d. 10. marts 2024. Beboerrepræsentationen sender forslagene ud til alle lejere senest 1 uge før mødet.


Beboerrepræsentationen byder på lækker mad og drikke kl. 18:00.

Tilmeld dig senest d. 12. marts 2024.


Tilmeld dig til mødet og spisning på: annie@k109.dk.

Senest d. 12. marts 2024

En lille flyvetur over Trekroner

Gården

Fejl i varmeregnskabet 2020/21

Blomster i gården

Nogle flittige beboere har være i gang med at plante blomsterløg forskellige steder i gårdhaven.

Hold øje blomsterne, der er begyndt at spire frem i vinterkulden.

Hvis du kan undgå at gå på grusarealerne vil det være fint. Gå kun på fliserne.. 

Når blomsterne kommer op, vil det være nemmere at se, hvor man ikke skal gå.

Huslejeforhøjelse

Vores leje er jo – som bekendt – pristalsreguleret!


Der tages udgangspunkt i oktober pristallet. Pristallet for oktober 2021 var 106,70, mens pristallet pr. 1/10 2022 er 117,7 hvilket svarer til en stigning på 11 point eller 10,3%.


Imidlertid har folketinget vedtaget en lov om et loft over huslejestigninger på 4 % årligt. Loftet skal gælde de næste to år.


Det vil dog være muligt for udlejere at hæve lejen over 4 procent, hvis udlejer kan dokumentere højere driftsudgifter i forhold til året før, og huslejestigningen på 4 % ikke kan dække dette. Stigningen kan dog aldrig komme til at overstige reguleringen efter nettoprisindekset.


Den fremsendte lejevarsling fra DEAS er således i overensstemmelse med gældende lov.


17. november 2022

Fejl i vandregnskabet

Beboerepræsentationen har gjort indsigelse imod vandregnskabet 2021.

Brev til Huslejenævnet d. 4. maj 2023

Der har efterfølgende været lidt yderligere småskriverier, som ikke har den store relevans – men sagen pågar hos Huslejenævnet, der senest har giver DEAS 3 uger til yderligere belysning!!!!

Intet nyt fra DEAS



Skilte

Vi har sat skilte op så udefra kommende bedre kan finde opgangene i Antwerpengade og Ystadgade

Indbrudsforsøg

Der har været forsøg på indbrud i en lejlighed i en af vore opgange.


Alle gadedørene til vore opgange har mærker efter forsøg på indbrud, men det er første gang, hvor der har været forsøg på indbud i en lejlighed. Heldigvis lykkedes forsøget ikke.


Om opgangsdøren er brudt op eller om tyven er blevet lukket ind af andre, ved vi ikke.


Desværre flyder det med nøgler, som ikke er blevet returneret ved fraflytning.

Beboerrepræsentationen arbejder på at få nøglebrikker, således at gamle nøgler ikke kan bruges.


Vi skal opfordre til, at man ikke lukker op for nogen, man ikke kender eller ved hvem er.


Venligst giv besked til viceværten, hvis hovedøren eller døren til gården ikke lukker af sig selv.

 

Med venlig hilsen

Egon Trust

egon@k109.dk

Viduespudsning

Når DEAS rekvirerer viduespudsning af ejendommen, er det kun de viduer beboerne ikke selv kan pudse, der bliver rengjort.

At andre vinduer tidligere er blevet pudset, har været en fejl.

Træværk på altaner

Husk at rengøre og oliere altangelænderne. Manglende vedligeholdelse vil blive bemærket ved fraflytning

Plads til flere ladcykler

I kælderen er der nu lavet afmærkning og monteret beslag til sikring af cyklerne. Venligst parker indenfor afmærkningen.


Referat fra BBR-møde

Petanquekalenderen 2022 er hængt op i gården

Historie

Kort fortalt


På muren står der

KAJPLADS 109 PKA ANNO 2015

PKA - et af Danmarks største pensionsselskaber - har ladet ejendommen bygge og ejer den fortsat.

Indflytning blev påbegyndt maj 2016. Forsinkelsen og alle efterfølgende fejl og mangler stod hovedentreprenøren Dahl A/S for. Dahl A/S gik kort efter konkurs.

Ejendommens kontaktpersoner


Amalie Christensen

Property Manager DEAS A/S

Tlf. 3946 6906

admteam6@deas.dk


Administrations team 6 (admteam6@deas.dk)

Viceværter: Tonny, Henrik og Kim

Tlf 7030 2330 7-19

fs@deas.dk


Driftsleder:

Jesper Due

jedu@deas.dk


Vedligeholdelseschef

Dan Jensen

dpj@deas.dk


Du kan bruge DEAS 24/7 app'en,

som en nem adgang til at indberette viceværtopgaver.

Findes til både iPhone og Android.


Hvis der opstår et akut problem udenfor DEAS åbningstid 08.00 – 16.00 skal du ringe på 70 30 20 20.

Brugervejledninger til din lejlighed