http://k109.dk

Kajplads 109 - 2150 Nordhavn

Beboerrepræsentationen

Beboerrepræsentationen arbejder konstant på, at Kajplads 109 er et dejligt sted at bo. Vi har oprettet denne side for at gøre det lettere for dig, som lejer, at finde information om lejeforhold, referater fra møder, brug af fælleslokale, kajakrum, mv. Vi vil også bruge siden til at informere jer generelt om tiltag og forbedringer af ejendommen. Vi håber I vil besøge siden med jævne mellemrum og føle jer godt opdateret om, hvad beboerrepræsentationen arbejder med. Vi hører også gerne om ønsker og evt. forslag til ændringer af siden.

Leje-loven vedr. varmeregnskabet

Varmeregnskabet skal være kommet frem til lejerne senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Hvis ejendommen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg, skal regnskabet dog være kommet frem til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejer har modtaget endelig afregning fra varmeforsyningen, forudsat at denne 3 måneders frist udløber senere end 4 måneders fristen. 3 måneders fristen er således kun relevant, hvis udlejer modtager endelig afregning fra fjernvarmeforsyningen senere end 1 måned efter regnskabsårets udløb, jf. GD 1988/01 B og GD 1998/32 V forudsætningsvis.

Dvs. vi har fået det for sent så, der hvor der evt. er efterbetaling, skal man klage.

En lille flyvetur over Trekroner

Gården

Fejl i varmeregnskabet 2020/21

Brev fra DEAS d. 25. april 2023

Blomster i gården

Nogle flittige beboere har være i gang med at plante blomsterløg forskellige steder i gårdhaven.

Hold øje blomsterne, der er begyndt at spire frem i vinterkulden.

Hvis du kan undgå at gå på grusarealerne vil det være fint. Gå kun på fliserne..

Når blomsterne kommer op, vil det være nemmere at se, hvor man ikke skal gå.

Huslejeforhøjelse

Vores leje er jo – som bekendt – pristalsreguleret!

Der tages udgangspunkt i oktober pristallet. Pristallet for oktober 2021 var 106,70, mens pristallet pr. 1/10 2022 er 117,7 hvilket svarer til en stigning på 11 point eller 10,3%.

Imidlertid har folketinget vedtaget en lov om et loft over huslejestigninger på 4 % årligt. Loftet skal gælde de næste to år.

Det vil dog være muligt for udlejere at hæve lejen over 4 procent, hvis udlejer kan dokumentere højere driftsudgifter i forhold til året før, og huslejestigningen på 4 % ikke kan dække dette. Stigningen kan dog aldrig komme til at overstige reguleringen efter nettoprisindekset.

Den fremsendte lejevarsling fra DEAS er således i overensstemmelse med gældende lov.

17. november 2022

Fejl i vandregnskabet

Beboerepræsentationen har gjort indsigelse imod vandregnskabet 2021.

Brev til Huslejenævnet d. 4. maj 2023

Der har efterfølgende været lidt yderligere småskriverier, som ikke har den store relevans – men sagen pågar hos Huslejenævnet, der senest har giver DEAS 3 uger til yderligere belysning!!!!

Intet nyt fra DEAS

Skilte

Vi har sat skilte op så udefra kommende bedre kan finde opgangene i Antwerpengade og Ystadgade

Indbrudsforsøg

Der har været forsøg på indbrud i en lejlighed i en af vore opgange.

Alle gadedørene til vore opgange har mærker efter forsøg på indbrud, men det er første gang, hvor der har været forsøg på indbud i en lejlighed. Heldigvis lykkedes forsøget ikke.

Om opgangsdøren er brudt op eller om tyven er blevet lukket ind af andre, ved vi ikke.

Desværre flyder det med nøgler, som ikke er blevet returneret ved fraflytning.

Beboerrepræsentationen arbejder på at få nøglebrikker, således at gamle nøgler ikke kan bruges.

Vi skal opfordre til, at man ikke lukker op for nogen, man ikke kender eller ved hvem er.

Venligst giv besked til viceværten, hvis hovedøren eller døren til gården ikke lukker af sig selv.

Med venlig hilsen

Egon Trust

egon@k109.dk

Viduespudsning

Når DEAS rekvirerer viduespudsning af ejendommen, er det kun de viduer beboerne ikke selv kan pudse, der bliver rengjort.

At andre vinduer tidligere er blevet pudset, har været en fejl.

Træværk på altaner

Husk at rengøre og oliere altangelænderne. Manglende vedligeholdelse vil blive bemærket ved fraflytning

Plads til flere ladcykler

I kælderen er der nu lavet afmærkning og monteret beslag til sikring af cyklerne. Venligst parker indenfor afmærkningen.

Referat fra BBR-møde

Petanquekalenderen 2022 er hængt op i gården

Historie

Kort fortalt

På muren står der

KAJPLADS 109 PKA ANNO 2015

PKA - et af Danmarks største pensionsselskaber - har ladet ejendommen bygge og ejer den fortsat.

Indflytning blev påbegyndt maj 2016. Forsinkelsen og alle efterfølgende fejl og mangler stod hovedentreprenøren Dahl A/S for. Dahl A/S gik kort efter konkurs.